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Wie du in deinem Dorf ein generationsübergreifendes Wohnprojekt startest

Vongofy

Du musst keinen ganzen Gutshof besitzen, um Menschen zusammenzubringen. Hof Prädikow zeigt: Am Anfang steht eine Vision – und die Bereitschaft, alte Mauern mit neuem Leben zu füllen. Vom ersten Gedanken bis zum bewohnten Ort ist es ein langer Weg. Aber er ist machbar. Und er lohnt sich.

Die Idee: Ein Ort, an dem Menschen verschiedenen Alters zusammenleben – und das Dorf davon profitiert. Keine abgeschottete Siedlung, sondern ein offenes Projekt, das die Gemeinschaft stärkt. Hier erfährst du Schritt für Schritt, wie du so etwas in deiner Region aufbauen kannst.

Was du brauchst

  • Eine leerstehende Immobilie mit Potenzial – alter Bauernhof, ehemalige Schule, Gasthof

  • Eine kleine Gruppe Gleichgesinnter (4–6 Leute reichen für den Anfang)

  • Geduld für lange Planungs- und Genehmigungsverfahren

  • Fachliche Partner: Stiftungen, Genossenschaften, Fördermittelberater

  • Kontakt zu den Alteingesessenen – vom ersten Tag an

Wusstest du?
In Prädikow dauerte allein die Konzeptphase eineinhalb bis zwei Jahre. Die Gebäude waren in so schlechtem Zustand, dass massiv zurückgebaut und neue Fundamente erstellt werden mussten (Region gestalten 2022).

Los geht’s – in 7 Schritten

1. Such dir Verbündete

Ein solches Projekt schafft niemand allein. Such Menschen, die ähnlich denken und bereit sind, Zeit und Energie zu investieren. Bei Hof Prädikow war es eine kleine Gruppe aus Berlin, die den Traum vom Leben auf dem Land teilte. Wichtig: unterschiedliche Kompetenzen im Team – von Architektur über Finanzen bis zu Kommunikation.

2. Finde den richtigen Ort

Ein leerstehender Hof, ein altes Schulgebäude, ein ehemaliges Pfarrhaus. Sprich mit der Gemeinde, frag bei der Kirche nach, such im Internet nach Leerstandskatastern. In Prädikow war der Hof einer der größten Vierseithöfe Brandenburgs – aber auch ein kleineres Gebäude kann reichen. Wichtig: Denkmalschutz bedeutet Auflagen, aber auch Förderchancen.

3. Hol dir starke Partner an die Seite

Die Finanzierung und rechtliche Absicherung ist die größte Hürde. Hof Prädikow löste es mit einer klugen Konstruktion: Die Stiftung trias kaufte das Gelände und entzog es so der Spekulation. Die Mietergenossenschaft SelbstBau eG sicherte sich ein 99-jähriges Erbbaurecht und wurde Bauherrin und Vermieterin. So entstand bezahlbarer Wohnraum – dauerhaft (Region gestalten 2022).

4. Binde das Dorf von Anfang an ein

Der entscheidende Punkt: kein „urbanes Ufo“ sein. In Prädikow gab es früh Workshops mit den Dorfbewohnern, fragte nach Wünschen und Bedarfen. So entstand die Idee für das Dorfwohnzimmer, das Café, die offenen Angebote. Heute nutzen die örtlichen Vereine die Scheune, und die Feuerwehr übt hier (Land und Leute o.J.; ZEIT 2024).

Wusstest du?
Ein Hofmitglied sitzt inzwischen im Gemeinderat, die Feste werden aufeinander abgestimmt, und der regelmäßige Kneipenabend steht auf der Wunschliste des Dorfes (Region gestalten 2022).

5. Such Fördermittel

Hof Prädikow wurde unter anderem durch das Programm „Leben wie gewohnt“ des Bundesfamilienministeriums gefördert (Zuhause im Alter o.J.). Es gibt viele Töpfe: für Dorfentwicklung, Denkmalschutz, generationengerechtes Bauen, soziale Innovation. Such dir professionelle Hilfe – das ist kein Feld für Laien.

6. Schaff einen Ort für alle

Nicht nur Wohnungen bauen, sondern auch Räume für Begegnung. Die Dorfscheune in Prädikow mit Saal, Coworking, Café und Dorfwohnzimmer wurde zum Herzstück. Überleg früh: Was braucht unser Ort? Was fehlt den Menschen hier? Was können wir beitragen?

7. Bleib dran – und feiere jeden Schritt

Der Weg ist lang, die Hürden hoch. In Prädikow waren die Gebäude teils einsturzgefährdet, es gab Altlasten, langwierige Genehmigungsverfahren. Aber sie haben jedes Richtfest gefeiert, jeden fertigen Bauabschnitt. Das trägt über Durststrecken hinweg.

Was du lernen wirst

Du wirst erleben, wie aus einer Idee Stück für Stück Realität wird. Du wirst lernen, mit Behörden zu verhandeln, Fördermittel zu beantragen, Baufirmen zu koordinieren – und vor allem: mit Menschen zusammenzuarbeiten. Du wirst Abende erleben, an denen die Scheune voll ist, alle lachen, Kinder rennen, und du denkst: Dafür habe ich das alles gemacht.

Weiter gedacht: Klein anfangen

Du musst nicht gleich einen ganzen Gutshof kaufen. Vielleicht reicht erstmal ein regelmäßiger Dorfstammtisch, ein gemeinsamer Garten, eine Werkstatt, die alle nutzen können. Oder du suchst dir ein bestehendes Projekt und engagierst dich erstmal dort. Die Hauptsache: anfangen.

Quellen:

Weitere hilfreiche Links:

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